突发！淮安生态新城“顶棋牌平台- 棋牌官网网站- 游戏APP下载级学区房”降到5千㎡成交

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突发！淮安生态新城“顶棋牌平台- 棋牌官网网站- 棋牌游戏APP下载级学区房”降到5千㎡成交

　　从附近中介了解到，近期绿地世纪城成交单价保持在7千多一平，上述这套房源属于低价成交个例了，而且“buff叠加”：

　　以至于，在贝壳找房APP上询问房源具体成交情况，中介都不敢“如实回答”。线万，被工作人员告知成交价是88万……

　　这套房源本身是高层的1楼，户型相对方正，三房两卫的设计，尤其还带了一个南向的院子，算是房源的一大特色。

　　从贝壳找房调价记录来看，这套房从25年10月挂牌，首次挂牌价145万，中间调整到92万，今年1月最终以68万成交。

　　目前贝壳找房上，绿地世纪城国际花都南苑整体挂牌均价11098元/㎡，近一个月成交均价6585元/㎡。

　　直线距离市政府、森林公园、吾悦广场、板闸遗址公园、淮中新城校区、实小新城校区都在1.5KM范围内。

　　这个小区是生态新城的开拓者，总共开发五期房源，产品众多，既有小面积高层房源，也有改善别墅。

　　根据贝壳找房显示，荷花池小区成交了一套约66㎡两房，成交总价108万，成交单价16364元/㎡。

　　23年5月成交的约66.5㎡两房，成交总价235万，成交单价35339元/㎡。

　　对比最新成交价格，2年多时间内，同户型成交总价下降近130万，成交单价下降近2万/㎡。

　　近期融创广场成交了一套106㎡精装三房，成交总价62.8万，成交单价5925元/㎡。这套房源所处楼栋，当时新房销售期，精装备案均价11407元/㎡。

　　有业主21年8千多一平买入，如果算上车位+税费+贷款利息，如今成交价与当初买入价相差太大。

　　项目新房备案价6882元/㎡，21年进行线上开盘，当时即使有购房资格、资金，也不一定能买到。

　　这套房源是洋房，当时相同层高的洋房，2楼同户型新房总价已经达到150万，8楼次顶楼价格会更高一些，预估新房总价155-160万。

　　来源：人民日报海外版本报记者王平《人民日报海外版》（2026年02月14日第 04 版）图为一名女士在香港利东街与新春装饰“桃花树”合影。

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