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　　天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

　　从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

　　因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

　　成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

　　第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

　　第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

　　茶花新城：6月30日/7月3日，茶花新城地价突破20200元/㎡，金牛西派御府地价16200元/㎡，地价差4000元/㎡，茶花即将迈入3.8万/㎡时代

　　理由8：城西最优143㎡户型，5开间全卧室朝南179㎡户型，全景舱256㎡户型

　　眉山发展地产—眉山首家获批“中国房地产开发企业一级资质的市属国企，布局成都等4城9子，均为高阶改善项目的代表作品，集团眉山投控集团，2024年资产规模1118亿，全市首家获评AAA的国有企业，成功跻身主体信用等级第一梯队

　　中国铁建地产—国资委批准的16家房地产为主业的央企之一布局国内48个城市，约277个项目。2024年成都全口径销售第一。2025年上半年荣获成都市房企销售业绩TOP1.

　　⚜以新金牛公园为核心的茶店子-花照壁一线，官方称“茶花新城”规划面积约为0.98平方公里。以金牛大道茶店子路为中轴线，与三环外的金牛高新区、公园片区互为犄角，共同构成了金牛极为重要的黄金三角区域。

　　以新金牛公园为核心的茶店子-花照壁一线，官方称“茶花新城”规划面积约为0.98平方公里。以金牛大道茶店子路为中轴线，与三环外的金牛高新区、天公园片区互为犄角，共同构成了金牛极为重要的黄金三角区域

　　1⃣龙湖·西宸天街 、华侨城山姆会员店、大悦城（规划中）、凯德广场、天府艺术街、欢乐谷、居然之家

　　?小学：七中八一附小、行知小学长久校区/花照壁校区、茶店子小学、成外附小西宸学校

　　?中学：二十中（高中部）、七中八一中学、金牛实验行知校区、西南交大附中、（省一级示范校） 高密度名校集群与指标到校政策优势。

　　新金牛公园、天府艺术公园、金牛公园、金牛体育中心、府河摄影公园、新桥公园

　　四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、四川省人民医院金牛医院、成都市西区医院、安琪儿妇产医院（蜀汉院区）

　　?大师：塔瓦猜&颜政，西派御用园林及精装大师，与西派共同携手，营造“东方巴黎·蔚蓝海岸“作品

　　?石材：檀香石、世茂白金、香格里拉、拿破仑黑、苏格兰灰、陶棍等十余种石材，营造高品质生活场域

　　约11米凌空书吧、恒温泳池、私宴厅、酒廊会所、棋牌品茗、健身休闲、会客交友、儿童娱乐等

　　⚜143㎡（两开两罄）：LDK一体化宽厅+双套房，四开间朝南，南向面宽约18.4m，全明卫设计

　　⚜179㎡（城西高品）：约20.8m南向面宽+约41㎡主卧套房+5开间朝南+全明卫设计

　　⚜256㎡太阳墅（城西最大面积大平层）：270°环幕视野 “环幕全景舱”户型，约21米采光面，LDKB约80㎡+带空中院子（约15㎡），三个套卧设计+老人房相对独立，三个卧室朝南，主卧套房约58㎡，四卫设计

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